FAQ

Oświadczenie właściciela lokalu o zgodzie na zamieszkanie najemcy pod konkretnym adresem to obowiązkowy załącznik do umowy najmu okazjonalnego. Właściciel lokalu zastępczego oświadcza, że w przypadku rozwiązania umowy najmu przyjmie najemcę pod wskazany adres. Dla wynajmującego jest to kluczowe zabezpieczenie umożliwiające przeprowadzenie szybkiej eksmisji bez długotrwałego procesu sądowego, jeśli najemca nie opuści lokalu dobrowolnie.

Nie, lokal wskazany w oświadczeniu nie musi znajdować się w tym samym mieście, ani nawet województwie co wynajmowany lokal. Może to być lokal mieszkalny położony w dowolnym miejscu Polski.

Tak, oświadczenie właściciela lokalu o zgodzie na zamieszkanie najemcy dotyczy konkretnej umowy najmu okazjonalnego zawartej na określony czas. Jeśli umowa najmu będzie przedłużona w przyszłości, wymagane będzie nowe oświadczenie.

Najemca powinien przedstawić wynajmującemu oświadczenie, zanim obie strony podpiszą umowę najmu okazjonalnego. Można to zrobić po podpisaniu umowy, jednak do tego czasu umowa nie będzie umową najmu okazjonalnego, lecz zwykłą umową najmu.

Wszystkie oświadczenia dostępne na stronie https://adres-okazjonalny.pl są przygotowane zgodnie z wymogami Ustawy o ochronie praw lokatorów… (art. 19a) i są akceptowane przez notariuszy w całej Polsce. Jeżeli zależy Ci na czasie, wybierz oświadczenie elektroniczne. Jeżeli wolisz tradycyjne dokumenty, wybierz oświadczenie papierowe. Jeżeli stawiasz na maksymalne bezpieczeństwo, wybierz oświadczenie z podpisem notarialnie poświadczonym.

Zgodnie z prawem wynajmujący (właściciel lokalu) może zażądać oświadczenia z podpisem notarialnie poświadczonym.

Tak, jesteśmy właścicielami lokali mieszkalnych, które faktycznie istnieją i są w pełni przygotowane, aby przyjąć lokatorów w przypadku eksmisji. W oświadczeniu wskazany jest zawsze dokładny adres lokalu oraz jego numer księgi wieczystej.

Do umowy najmu okazjonalnego lokalu załącza się w szczególności:

1. Oświadczenie właściciela lokalu zastępczego lub osoby posiadającej tytuł prawny do tego lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących.

2. Wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu (najemca oświadcza, że zgadza się na przeprowadzkę do lokalu zastępczego).

3. Oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego.